Fachanwalt für  Baurecht

Fachanwalt für Baurecht: Rechtsberatung & Vertretung im Baurecht erfahren, lösungsorientiert & persönlich.

RA Schrader ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Er leitet das Dezernat Baurecht in der Rheinkanzlei. Rechtsanwalt Joachim Schrader ll.m. berät und vertritt seit Jahren auf den Feldern des Bau- und Architektenrechts.

Fachanwalt für Baurecht:

Ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht (kurz: Anwalt für Baurecht) ist auf rechtliche Angelegenheiten im Zusammenhang mit Bau- und Immobilienprojekten spezialisiert. Die Aufgaben und Tätigkeiten eines Anwalts Baurecht können vielfältig sein und umfassen unter anderem:

Vertragsrecht: Erstellung, Prüfung und Verhandlung von Bauverträgen, Subunternehmerverträgen, Lieferverträgen und anderen vertraglichen Vereinbarungen im Baubereich.

Bauprojektmanagement: Beratung von Bauherren, Generalunternehmern und Subunternehmern bei der Planung und Durchführung von Bauprojekten, einschließlich Projektsteuerung und Risikomanagement.

Bauplanung und Genehmigungen: Unterstützung bei der Einholung von Baugenehmigungen, Zoning- und Umweltauflagen sowie bei der Planung von Bauprojekten.

Baumängel und Gewährleistung: Beratung und Vertretung bei Baumängeln, Gewährleistungsansprüchen und Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Qualität der Bauarbeiten.

Streitbeilegung und Prozessführung: Vertretung von Mandanten in rechtlichen Auseinandersetzungen, einschließlich Schiedsverfahren und Gerichtsverfahren im Baubereich.

Baukosten und Zahlungsansprüche: Beratung zu Zahlungsansprüchen, Kostenaufstellungen, Kostenausgleich und Forderungsdurchsetzung in Bauverträgen.

Haftungsfragen: Klärung von Haftungsfragen im Baurecht, einschließlich Produkthaftung und Verantwortlichkeiten für Unfälle am Bau.

Öffentliche Ausschreibungen: Beratung zu öffentlichen Ausschreibungen und Angebotsabgaben im öffentlichen Bauprojektsektor.

Nachbarschaftsrecht: Lösung von Konflikten mit Nachbarn im Zusammenhang mit Bauarbeiten, wie Grenzstreitigkeiten und Lärmbelästigung.

Immobilientransaktionen: Beratung bei Immobilienkäufen, -verkäufen und -entwicklungsprojekten.

Energieeffizienz und Umweltaspekte: Beratung zu Energieeffizienzstandards, Umweltauflagen und Nachhaltigkeitsaspekten im Baubereich.

Baubegleitende Beratung: Laufende rechtliche Beratung während des Bauprojekts, um rechtliche Probleme und Risiken frühzeitig zu erkennen und anzugehen.

Fachanwalt für Baurecht:

Wir bieten spezialisierte Rechtsberatung und unterstützen, Bauherren, Bauunternehmer, Architekten und andere Parteien im Baugewerbe in allen rechtlichen Belangen. Das Baurecht ist komplex und umfasst eine große Anzahl von Vorschriften und Gesetzen. Eine fundierte Beratung ist daher entscheidend, um rechtliche Probleme zu vermeiden oder zu lösen und Bauprojekte erfolgreich abzuschließen.

Anwalt für Baurecht? Wir begleiten Ihr Vorhaben!

Bei dem Kauf einer Immobilie oder bei dem Kauf eines Grundstücks treten unterschiedliche rechtliche Fragestellungen auf. Zum Beispiel können Fragen rund um die baurechtliche Nutzung des Grundstücks oder der Immobilie aufkommen. Besteht für das Grundstück Baurecht bzw. ist eine Baugenehmigung erteilt? Wann gilt das Bauvorhaben als abgenommen? Und was ist zu unternehmen, wenn bereits bei der Herstellung des Bauwerks Mängeln auftauchen? In welcher Situation ist es ratsam, ein Beweissicherungsverfahren zu beantragen und wann bzw. unter welchen Voraussetzungen ist es ratsam einen privaten Sachverständigen für Baurechtzu beauftragen. An welcher Stelle unterscheidet sich ein privater Gutachter von einem öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter und wer trägt am Ende die Kosten der Begutachtung? Gibt es einen Erstattungsanspruch in Höhe der Gutachterkosten, den man gegen den Bauunternehmer geltend machen könnte?

Fachanwalt für Baurecht:

Haben Sie einen Architekten mit der Begleitung Ihres Bauvorhabens beauftragt? Ist es ratsam, den Architekten von Leistungsphase zur Leistungsphase einzelnen zu beauftragen oder welche Vor- und Nachteile haben Architektenaufträge als Vollauftrag mit den Leistungsphasen 1-9. Zahlt der Auftraggeber das Architektenhonorar nichtbzw. wollen Sie sich gegen die Architektenhonorarklage verteidigen?

Planen Sie den Erwerb einer Wohnung bzw. eines Einfamilienhauses von einem Bauträger? Ist Ihnen bewusst, welche Anforderungen an die Baubeschreibung und an das Leistungsverzeichnis im Bauträgervertrag gestellt werden. Ist es erforderlich, dass das Leistungsverzeichnis und die Baubeschreibung notariell beurkundet werden? Welche Reaktionsmöglichkeiten bestehen im Zusammenhang mit einem Bauträgervertrag, wenn Mängel am Sondereigentum bzw. am Gemeinschaftseigentum auftreten? Enthält der Bauträger Kaufvertrag eine Klausel, nachdem das Gemeinschaftseigentum als fiktiv abgenommen gilt- ist eine solche Klausel überhaupt rechtswirksam?

Welche Aufgaben begleitet ein Fachanwalt für Baurecht?

Ein Fachanwalt für Baurecht begleitet viele unterschiedliche Aufgaben. Insbesondere berät und vertritt der Anwalt für Baurecht seine Mandanten in den Bereichen des Bauvertragsrechts, des Rechts der Architekten und Ingenieure, des Rechts der öffentlichen Vergabe von Bauaufträgen, im Rahmen der Grundzüge des öffentlichen Baurechts und im Rahmen der Besonderheiten des Verfahrensrechts und der Prozessführung im Baurecht.

Wer hilft bei baupfusch:  Anwalt für Baurecht

Pfusch am Bau – Baumängel sind bedauerlicherweise keine Seltenheit. Selbst bei ordentlichen Bauunternehmungen können trotz einer eingerichteten Bauüberwachung und Bauleitung Mängel am Bau auftreten. In einigen Fällen ist bei auftretenden Mängeln Eile geboten. So kann die Durchführung eines Beweissicherungsverfahrens helfen, die Mängel am Bau zu dokumentieren und Ansprüche zu sichern. Die Devise ist hier: Feststellen, dokumentieren und beweisen. Ihr Anwalt für Baurecht erarbeitet für sie eine Strategie zur Mängelfeststellung. Dabei stehen Privatgutachter, öffentlich bestellte und vereidigte Gutachter und vom Gericht ausgesuchte Gutachter zur Verfügung. Wichtig ist in diesem Zusammenhang, direkt zu Beginn der Auseinandersetzung d. h. in der Situation des auftretenden Mangels, die richtigen Wege einzuschlagen.

Fachanwalt für Baurecht in Düsseldorf: Baumängel

Sind die Mängel einmal dokumentiert und festgestellt, begleitet der Anwalt für Baurecht die rechtlichen Aspekte der Nachbesserung. Hat der Unternehmer sein Nachbesserungsrecht verloren, begleitet der Anwalt für Baurecht die Beseitigung der Baumängel durch ein Drittunternehmen. Üblicherweise wird hier von dem Bauunternehmen, welches den Mangel verursacht hat, einen Vorschuss für die Mängelbeseitigung gefordert.

Besonderes Augenmerk liegt auch in diesem Zusammenhang auf der sorgfältigen Erstellung der Werkvertragsgrundlagen unter Einbeziehung der VOB/B bzw. unter Einbeziehung des Bürgerlichen Gesetzbuchs BGB.